LA BANDE DESSINÉE ULTIME POUR APPRENDRE À FAIRE TRAVAILLER L’ARGENT ET S’ENRICHIR 

(Sans avoir à gagner au loto, devenir footballeur, rappeur, héritier ou vous marier à une personne riche)

DÉPÊCHEZ-VOUS !

LE STOCK diminue rapidement

Cédric Annicette
Dubaï,

Vendredi 03 Décembre 2021

Cher/e (futur/e) rentier/rentière,

Si vous en avez marre de « placer » votre argent sur un livret A qui vous rapporte 0,5 % par an et que vous ne souhaitez pas attendre vos vieux jours pour bénéficier d’une retraite insuffisante pour continuer à vivre comme vous le souhaitez alors STOP. Cette BD sur laquelle vous venez de tomber est l’un des documents les plus précieux que vous tiendrez dans vos mains.

Voici pourquoi : je m’appelle Cédric ANNICETTE, il y a à peine 10 ans en arrière je travaillais à La Défense en tant qu’informaticien. Je gagnais bien ma vie, dans les 3000 € par mois. Mais je dépensais 3100 € chaque mois… 

Je n’arrivais pas à me constituer de matelas de sécurité et ne pouvais pas tenir plus d’un mois sans fiche de paie.

Un soir d’hiver alors que j’étais encore au bureau, assis sur ma chaise, j’ai levé les yeux. Et j’ai vu ce néon jaunâtre qui clignotait. 

Je me suis dit à ce moment-là :

 « Alors c’est ça la vie ? Bosser 8 heures par jour du lundi au vendredi. Attendre impatiemment les weekends et 5 semaines de vacances par an jusqu’à la retraite ? »

Il fallait que je trouve une solution pour pouvoir générer des revenus sans « dépérir » sous mon néon en attendant mes 65 ans. Gagner de l’argent autrement qu’avec mon emploi et échanger de moins en moins mon temps contre de l’argent.

Mais comment ? Plus facile à dire qu’à faire…

Moins échanger son temps contre l'argent et développer de nouvelles sources de revenus

En me baladant un samedi matin dans la ville où j’ai grandi (Pontoise dans le Val-d’Oise - 95), une scène me frappa : un petit parking de seulement quelques places était surchargé. Les automobilistes klaxonnaient, s’envoyaient des noms d’oiseaux et les riverains regardaient la scène depuis la fenêtre. Il n’y avait pas assez de parkings disponibles. C’était la simple loi de l’offre et de la demande. 

C’est comme cela que, terrorisé, je décidai d’acheter mon premier emplacement de parking dans le but de le louer. C’était en 2008. Et pour être honnête avec vous, je n’avais pas la moindre idée à l’époque que ce premier parking allait déboucher sur un véritable empire 10 ans plus tard.

Les parkings m’ont permis de mettre le pied à l’étrier de l’investissement immobilier ultra rentable et d’enchainer par la suite sur des opérations d’achat-revente, de location courte durée, promotion construction, d’immeuble de rapport, d’entrepôts, etc.

Est-ce toujours rentable d’investir
dans un parking en 2021 ?

Pour être honnête, en 2008 c’était la folie. C’était une niche de l’immobilier méconnue et délaissée. J’ai écrit la première version de parking attitude au format e-book. Il a rencontré un vif succès, et des milliers de personnes l’ont lu.

Ça a grandement éduqué le marché. Les gens se sont rués sur les parkings. Mais la pression est redescendue depuis. Et il y a toujours de bonnes affaires si on sait les trouver et si on sait déjouer les pièges.

Les bons investisseurs en immobilier savent que :

On ne trouve pas une bonne affaire. On se la crée.

Pourquoi investir dans une place de parking est-il toujours très intéressant aujourd’hui ?

1

Un faible montant d’investissement
pour commencer et apprendre les rouages
de l’investissement immobilier

2

Loyers sécurisés. En cas de mauvais payeur, vous avez le droit de couper l’accès au parking et de le relouer immédiatement (ce qui est INTERDIT lorsqu’on loue un logement par exemple, mais pas avec les parkings).

3

Les Français sont toujours très attachés à leur voiture (2e poste de dépense des ménages). La demande en parkings (biens placés) est toujours très forte aujourd’hui.

4

0 dégradation possible de la part de votre locataire : il ne s’agit que de bitume après tout ! On ne vous appellera jamais pour des histoires de toilettes bouchées…

5

Un loyer de parking est à la portée de toutes les bourses, contrairement à un loyer d’appartement. Le nombre de locataires potentiels solvable est presque infini.

6


C’est très rentable si effectué de la bonne manière.                       

Au séminaire QLRR Live devant
3000 personnes à Paris

Le point commun entre une CLIO & une TESLA

Le monde évolue et change très vite. Mais les fondamentaux restent. Il y a 10 ans en arrière, la voiture électrique c’était dans les fictions. Aujourd’hui, c’est une réalité. Toutes fois, malgré le grand bond en avant d’un point de vue technologique, une Tesla et une Clio ont un point commun : les pneus en caoutchouc.

Ils n’ont pas réinventé la roue. 

Une tesla ou une voiture électrique aura toujours besoin d’un emplacement pour se garer…

Il y a 10 ans, les places de parkings (et plus généralement l’immobilier) c’était rentable.

Aujourd’hui, c’est toujours rentable.

Et dans 10 ans, ce sera toujours rentable. D’ailleurs, selon les experts, il y aura 80 millions de Français en 2050. Dont une partie qui serait ravie d’être votre locataire…

Une BD particulière
où vous allez apprendre

  • L’importance de ne pas dépendre uniquement de son salaire et
    comment gagner de l’argent autrement qu’avec votre emploi
  • Comment reconnaitre
    un bon emplacement de parking
  • Où se trouvent
    les bonnes affaires
  • 6 points qui peuvent vous coûter cher
    (notamment les frais cachés)
  • Comment trouver
    un bon locataire
  • Comment calculer les 3 rentabilités d’une affaire
    (la 3e est la seule qui compte)
  • Combien de places de parkings acheter ?
    (créer votre empire immobilier ou simplement remplacer votre salaire)
  • Analyser une affaire rapidement grâce à une « checklist »

Qui devrait lire cette bande dessinée ?
 Vous, si…

1

Vous avez l’impression d’être dans la Rat Race (Métro/Boulot/Dodo)

2

Vous en avez marre de bosser pour un patron

3

Vous voulez vous créer un revenu supplémentaire dans les prochains mois et vous constituer votre propre retraite

4

Vous ne connaissez rien à l’immobilier

5

Vous n’avez jamais investi

6

Vous souhaitez aller plus loin dans vos investissements

Dédramatiser l’argent
avec la BD Parking Attitude

L’argent ne devrait pas être tabou. Ce n’est pas une fin en soi. C’est un simple outil que l’on utilise tous les jours. L’argent n’est ni bien ni mal. L’argent est neutre. Ce qui est bien ou mal c’est ce que nous faisons avec l’argent. J’ai souhaité créer quelque chose de différent avec ce « livre business » en format bande dessinée. Pour impacter le maximum de personnes et permettre au plus grand nombre de changer de vie, vous trouverez deux types de contenus dans cet ouvrage.

Un contenu qui parle directement à votre cerveau gauche, votre cerveau logique et rationnel. C’est uniquement du texte.

C’est là où l’on va parler de rentabilité, de tactiques d’investissements, de frais de notaire...

Et du contenu qui va parler directement à votre cerveau droit, votre cerveau du rêve, de l’imagination et de la créativité. Ce sont des dessins (planches de BD).

Ainsi, vous pourrez lire uniquement les pages de gauche ou uniquement les pages de droite. Elles ne sont pas liées. Les dessins n’illustrent pas le texte de gauche. Chaque dessin sur les pages de droite est indépendant et raconte une histoire ou un concept important de l’indépendance financière.

La bande dessinée ultime...


Des milliers de personnes l'ont déjà commandéE !

Jhay

« Super motivant et bien expliqué. Excellent pour atteindre ses objectifs financiers et les conseils sont même applicables dans d’autres domaines de la vie. »

Nathane

« Une bonne expérience littéraire, pour les amateurs de la liberté financière, je la recommande à 100 % du fait de sa simplicité à lire ainsi que son originalité ! »

Thomas

« Commande arrivée rapidement et bien emballé. La BD est super, des infos utiles permettant d’apprendre et progresser tout en forgeant son mindset. »

Françoise

« Livre de très belle qualité. Délai de livraison conforme à mes attentes. Contenu et procédures à suivre applicables avec des résultats. »

Romain

« Je possède déjà 2 appartements, mais grâce à cette BD je me suis fixé comme objectif d’acquérir un immeuble de rapport dans l’année. »

Jean-Benoit

« Excellente BD “Parking attitude”. J’ai beaucoup aimé l’utilisation des images accompagnant les textes riches en enseignements. »

Mia

« J’ai enfin réussi à faire lire un livre à mon homme 😁 qui est enfin motivé pour me suivre dans l’investissement. »

Grégoire

« Quoi de plus ludique qu’une BD pour apprendre ? Super intéressant. La BD est arrivée dans les temps. »

Maxence

« Très bonne qualité, envoi rapide et suivi, bien emballé. Très professionnel. Je recommande fortement. »

Jules

« Le sujet est super bien maîtrisé, on en apprend beaucoup. »

Cédric

« Il y a un vrai contenu et je pense investir rapidement. »

Karim

« BD super intéressante. Le concept est génial, accessible à tous. »

Matthieu

« Un livre parfait pour se lancer dans l’immobilier. »

Quentin

« Cette BD est un régal ! Apprendre l’immobilier avec des illustrations, des schémas, plein de couleurs, etc. est une très bonne idée. C’est un grand changement, car plus besoin de se taper des centaines de pages uniquement constituées de lignes de texte pour apprendre. Cette BD donnera à beaucoup de personnes l’envie de poursuivre leur apprentissage dans l’immobilier. »

Une fois par an,
j’organise une grande conférence sur l’investissement et la création de business, voici ce que les gens en disent

Garantie

Garantie inconditionnelle de 60 jours

Si vous n’apprenez rien en lisant cette BD, ou si vous n’êtes pas satisfait pour une quelconque raison, il vous suffira de renvoyer votre exemplaire dans un délai de 60 jours à Pontoise en région parisienne (Val d’Oise), à l’adresse indiquée sur la facture.
Et vous serez remboursé intégralement, sans la moindre question.

Il y a un proverbe créole qui dit :

« Sé grenn diri ka fé sak diri »

C’est les grains de riz qui font les sacs de riz
(C’est les petits ruisseaux qui font les grands fleuves).

En 2008, beaucoup de personnes se moquaient de moi quand elles voyaient le montant du petit loyer pour ma première place de parking. Mais ce n’était qu’un petit grain de riz parmi bien d’autres à venir qui allait remplir un sac tellement lourd qu’il serait impossible de le lever à mains nues.

L’investissement dans les parkings sert d’apprentissage et de tremplin pour investir en immobilier et vous créer votre propre retraite.

Le meilleur moment pour investir c’était il y a 10 ans. Le deuxième meilleur moment, c’est maintenant.

Si vous n’investissez pas de la bonne manière aujourd’hui, dans 10 ans vous le regretterez, et vous aurez perdu énormément de temps qu’il ne sera pas possible de rattraper.

Créez-vous dès maintenant votre propre retraite avec Parking Attitude et décidez de vous augmenter quand vous le souhaiterez et non en attendant les annonces du gouvernement sur les retraites qui fondent comme neige au soleil.

Je vous souhaite une bonne lecture !

À votre succès,
Cédric ANNICETTE